Initié il y a plus de dix ans, le projet de la ZAC des Prés Neufs Golf, confié à l’EPA Sénart (Établissement public d’aménagement) va franchir une nouvelle étape ces prochaines semaines. Cette zone d’aménagement concertée, au sud-ouest de la commune, qui englobe le secteur Prés Neufs, auquel a été rattaché, entre-temps, la friche et la venelle en lisière du Golf de Réau, accueillera, à terme, près de 700 logements. Un projet d’importance pour une commune de la taille de Réau, qui devrait voir, à la fin des réalisations, sa population (environ 2 000 habitants actuellement) doubler…
« C’est un projet qui n’est pas nouveau, confie le maire réaltais, Alain Auzet. Les travaux devraient d’ailleurs être déjà débutés, mais il y a eu des aléas qui ont fait que l’ensemble a pris du retard. L’acquisition des terrains date de 2003, et il y avait déjà eu une concertation citoyenne en 2014 à ce sujet ».
On souhaite un développement assez lent
Pour faire face aux besoins de logements,et en cohérence avec le Schéma directeur de la Région Île-de-France Environnemental (Sdrif-E), cette ZAC, délimitée au nord par le centre bourg, au sud par le ru du Balory, à l’ouest par les parcelles agricoles et à l’est par la RD 305, s’étend sur près de 18 hectares, avec 700 logements prévus. « Tout ne va pas sortir de terre comme ça, tempère Alain Auzet. L’idée, c’est d’en commercialiser une cinquantaine par an. On souhaite un développement assez lent, et on travaille en concertation avec l’EPA en conséquence. Cela va aussi répondre à nos besoins de logements sociaux. Nous en sommes actuellement à environ 14% sur la commune, mais avec ces nouveaux habitants, nous seront soumis à la loi SRU sur le pourcentage de logements sociaux. Nous serons attentifs à ce qui se fera, nous souhaitons par exemple, que les bâtiments qui seront construits ne fassent pas plus de 13 mètres, soit quatre étages, comme c’est le cas des dernières constructions réalisées sur Réau ».
Grande concertation publique
Pour associer les habitants de Réau à ce projet d’ampleur, l’EPA Sénart et la commune lancent, à partir du 16 juin, une grande concertation publique pour informer des évolutions du projet et recueillir les observations et propositions. Quatre dates sont ainsi proposées pour coconstruire ensemble les aménagements à prévoir dans ce nouveau quartier, avant un grand évènement de restitution, le 20 septembre, lors de la Journée du patrimoine, pour présenter la synthèse du projet qui aura été conçu sur la base des contributions apportées par les habitants et les acteurs du territoire.
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En parallèle de ces rencontres et durant tout l’été, du 16 juin au 20 septembre 2025, les informations relatives au projet et à la concertation publique seront mises en ligne sur les sites web de la commune et de l’EPA Sénart. Un registre de concertation pour recueillir questions et avis sera également disponible, dès le 16 juin, en mairie de Réau, et des panneaux d’exposition sur le projet et sa concertation y seront également consultables.
Enfin, les avis pourront aussi être recueillis via une adresse courriel dédiée à la concertation publique : [email protected].
Les 5 dates à retenir
Lundi 16 juin, à partir de 19 h, salle des fêtes de Réau : réunion publique pour présenter le projet, ses évolutions et ouvrir les échanges.
Jeudi 19 juin, de 16 h à 18 h devant l’école de Réau : un atelier » familles » pour aborder avec parents et enfants les sujets qui les concernent plus particulièrement : intégration de l’école dans son environnement, dépose et reprise des enfants, gestion des mobilités (y compris à pied et à vélo), continuité entre bourg ancien et nouveau quartier.
Lundi 23 juin, à 19 h, salle des fêtes de Réau : atelier » Un projet à faire évoluer ensemble » pour évoquer l’habitat, la mobilité, la trame végétale et l’opportunité de lieux fédérateurs autour des loisirs, du sport ou de la gastronomie.
Lundi 30 juin, à 19 h, salle des fêtes de Réau : atelier » Un projet à coconstruire » pour exposer et échanger sur les premières pistes d’aménagement envisagées au regard des contributions.
Samedi 20 septembre : lors de la Journée du Patrimoine, événement derestitution pour présenter la synthèse du projet retravaillé.
Les ateliers sont ouverts à tous et toutes, en s’inscrivant sur www.epa-senart.fr/concertation-publique-zac-des-pres-neufs-golf.
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